ЗАГРУЗКА
0%
Имущество с торгов по цене ниже рыночной
Мы гарантируем конфиденциальность, профессионализм и эффективное решение вашей задачи
9
лет помогаем нашим клиентам в торгах приумножать свой капитал и выгодно приобретать имущество
15000
подписчиков ежедневно изучают наши обучающие материалы в соцсетях
680
рублей стоимость самого дорогого выигранного нами лота
7000+
клиентов доверяют нам
800+
заявок, поданных нашей командой ежегодно
Ознакомьтесь с нашей статистикой в агрегаторе Tbankrot
МЛН
почему вам стоит работать именно с нами
Вы решите все вопросы в одном месте
Мы закрываем все вопросы по полному циклу сделки – работаем «под ключ»
Поэтому вам не придется тратить время на поиски проверенных контрагентов и рисковать получить некачественный сервис
ПОДАЧА ЗАЯВКИ
/01
ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
/02
ВОПРОСЫ ПО НАЛОГАМ
/03
АНАЛИЗ ОБЪЕКТА
/04
СОПРОВОЖДЕНИЕ И СНЯТИЕ ОБРЕМЕНЕНИЙ
/05
ПОМОЩЬ В ВЫПИСКЕ
/06
Этапы работы
по регламентам, минимизирующим ваши риски
1 вариант
наши услуги
Мы предоставляем более 30 услуг, Вы можете выбрать нужную, оставить заявку и мы перезвоним Вам
01.
Выбор объекта
02.
Участие в торгах
Работаем по направлениям: банкротство, муниципальные торги, торги по арестованному имуществу, приватизация, аренда, конфискат. Процесс нашего сотрудничества:
ПОДАЕМ ЗАЯВКУ И УЧАСТВУЕМ В ТОРГАХ ОТ ВАШЕГО ЛИЦА
Вы присылаете нам ссылку на лот и необходимые для участия документы, мы направляем информацию по оплате задатка
Мы детально прорабатываем пакет документов, чтобы 100% получить доступ к участию на торгах
Участвуем в торгах от вашего лица и ставим ставки в рамках нашей договоренности
03.
Юридические вопросы
04.
Организация коммерческих торгов и реализация вашего имущества
Почему именно продажа через торги? Потому что в торгах мы можем оценить конкуренцию покупателей и продать объект по более выгодной цене
Почему в этом вопросе нужно довериться именно нам:
Мы знаем, как реализовать ваш объект на электронных торгах быстро и с максимальной выгодой
Знаем, как устроена процедура реализации объекта
Обеспечиваем чистоту сделки и здоровую конкуренцию на торгах
Знаем, как преподнести ваш объект так, чтобы его захотели купить (уже 9 лет мы помогаем клиентам продавать объекты недвижимости и движимое имущество)
Знаем, через какие каналы лучше рекламировать объекты
Делаем рассылку по нашей базе инвесторов
Как выстроено наше сотрудничество
С вас – нужная информация по объекту и цена, по которой вы хотите его продать
С нас:
Изучение информации по вашему объекту и подготовка документации к публикации лота
Реклама вашего объекта на проверенных площадках
Прием заявок участников торгов
Проверка заявок и допуск участников
Проведение торгов
Публикация протоколов
Заключение ДКП между вами и победителем торгов
Поздравление вас с продажей объекта, ура!
05.
Прочие услуги (консультация, обучение, участие в тендарах)
Для кого:
Консультация по теме торгов
Для тех, кто только-только начинает свой путь в торгах, хочет обезопасить себя от ошибок и потери денег
Для действующих специалистов в торгах, у которых есть узкопрофильные вопросы по своим объектам и сделкам
На консультации можно задать любой вопрос по теме торгов по банкротству, по арестованному и муниципальному имуществу, по коммерческим торгам
Консультация Алены Лушниковой, длительность 1 час
Обучение от Алены Лушниковой
Участие в тендерах
Консультация Оксаны Роговой, руководитель агентского направления в команде Алены Лушниковой, длительность 1 час
поиск лотов (агрегатор по торгам)
Там вас ждут:
Гайд для новичков
Гайд по созданию команды для работы в торгах
Гайд по поиску клиентов и инвесторов в торгах
Курс, помогающий агентам зарабатывать в торгах еще больше
Курс о торгах по банкротству
Курс о торгах по арестованному имуществу
Подробности о наставничестве Алены Лушниковой и другие полезные материалы
Мы в медиа
Интервью на официальном канале TBankrot на тему торгов по банкротному и арестованному имуществу
13.10.2023
Краткое описание темы встречи, статьи. В зависимости от формата. На месте изображения можно будет разместить фотографию со встречи или логотип компании, которая выпустила новость
01.07.2024
Название сми (тв, блог, печатное издание) или тема
Краткое описание темы встречи, статьи. В зависимости от формата. На месте изображения можно будет разместить фотографию со встречи или логотип компании, которая выпустила новость
01.07.2024
Выберите удобный способ для связи
Номер телефона
Электронная почта
ИП Заец Алена Алексеевна
ИНН: 590309413639
Подпишитесь на рассылку
Подпишитесь на рассылку, чтобы получать актуальные предложения от нашей команды
Вы - инвестор, у которого есть свободная сумма денег. И вам хочется заработать процент, не вникая в торги
1. Мы проводим первичную консультацию и определяем, в какой именно объект вы хотите инвестировать
2. Готовим для вас подборку объектов, исходя из вашего тех.задания
3. Вы выбираете лоты (это может быть один или несколько объектов)
4. Мы анализируем объекты и даем рекомендации по ценам, до которых имеет смысл торговаться. При желании вы можете заказать у нас юридическую проверку объектов, чтобы максимально снизить риски и уверенно сделать выбор
5. Мы запрашиваем у вас нужные документы, формируем пакет для подачи заявки на участие в торгах, подаем заявку
6. После того, как организаторы торгов принимают ее, мы участвуем в торгах, выигрываем объект и подписываем договор купли-продажи
7. В случае проигрыша контролируем возврат задатка
8. Мы готовим объект к реализации, либо вы оставляете его себе
9. Объект продан, вы получаете прибыль или пассивный доход от сдачи его в аренду
ВАЖНО!
Пункты корректируются исходя из вида объекта (квартира, дом, коммерческая недвижимость, земельный участок, дебиторская задолженность и так далее)
Если речь идет об арестованных торгах, то
1. Мы снимаем обременения
2. Мы выписываем и выселяем прежних собственников, жильцов, должников (если квартира/дом)
3. Объект “чист”, мы регистрируем ваше право собственности
4. По необходимости проводим вам консультацию по налогам в целях оптимизации расходов
5. Мы готовим объект к реализации, либо вы оставляете его себе
6. Объект продан, вы получаете прибыль или пассивный доход от сдачи его в аренду
ВАЖНО!
Путь корректируется исходя из вида объекта (квартира, дом, коммерческая недвижимость, земельный участок, дебиторская задолженность и так далее)
Есть речь идет о торгах по банкротству, то
1. Мы контролируем снятие обременений конкурсным управляющим и ускоряем этот процесс
2. Объект “чист”, мы регистрируем ваше право собственности
3. По необходимости проводим вам консультацию по налогам в целях оптимизации расходов
4. Мы готовим объект к реализации, либо вы оставляете его себе
5. Объект продан, вы получаете прибыль или пассивный доход от сдачи его в аренду
ВАЖНО!
Путь корректируется исходя из вида объекта (квартира, дом, коммерческая недвижимость, земельный участок, дебиторская задолженность и так далее)
Вы - клиент, который присмотрел объект на торгах и хочет выиграть его
1. Мы проводим первичную консультацию в формате переписки/созвона: запрашиваем ссылку на выбранный вами объект и высылаем вам список документов, необходимых для участия
Важно: мы не анализируем лот, не проводим юридическую проверку, при необходимости эти услуги оплачиваются вами отдельно
Важно: мы не анализируем лот, не проводим юридическую проверку, при необходимости эти услуги оплачиваются вами отдельно
2. Мы формируем пакет документов для подачи заявки на участие в торгах
3. После допуска заявки мы участвуем в торгах, выигрываем их. В случае победы доводим вас до этапа получения договора купли-продажи, в случае проигрыша – до этапа возврата задатка
4. Ура, теперь у вас есть новый объект!
Далее вы самостоятельно занимаетесь им: снимаете обременения, по необходимости выписываете и выселяете должников, оформляете право собственности. Если с этим возникают сложности, вы можете обратиться к нам за помощью
Далее вы самостоятельно занимаетесь им: снимаете обременения, по необходимости выписываете и выселяете должников, оформляете право собственности. Если с этим возникают сложности, вы можете обратиться к нам за помощью
подборка лота
Мы формируем техническое задание на поиск объектов с учетом ваших пожеланий. И в течение 2 месяцев присылаем вам подборки лотов, которые подходят под критерии
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами
Анализируем объект и делаем оценку рисков
- Изучаем судебные решения об обращении взыскания на заложенное имущество
- Проверяем наличие судебных споров по объекту
- Проверяем должника на наличие процедуры банкротства (ведётся ли банкротство, подано ли заявление о признании банкротом)
- Изучаем выписку из ЕГРН для определения того, какие обременения есть на объекте. Изучаем основания наложения этих обременений
- На торгах по банкротству изучаем положение о торгах и проверяем, чтобы залоговый кредитор был включён в реестр требований кредиторов (по картотеке арбитражных дел)
- На торгах по арестованному имуществу проверяем соразмерность требований (стоимость имущества и размер задолженности должника). Если есть данные о прописанных, то изучаем их на наличие лиц, имеющих право пожизненного проживания
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами
Анализируем земельные участки
Этапы экспресс-анализа участка для того, чтобы понять, можно ли использовать его в ваших целях
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами
1. Анализируем сведения ЕГРН по части обременений, ограничений в использовании, соответствия категории и вида разрешённого использования
2. Анализируем утверждённую градостроительную документации в отношении участка и проверяем, используется ли участок в соответствии с генеральным планом, правилами
землепользования и застройки; ППТиПМ; градостроительный план (при наличии), при необходимости – СТП разных уровней и проч.)
землепользования и застройки; ППТиПМ; градостроительный план (при наличии), при необходимости – СТП разных уровней и проч.)
3. Выявляем те ограничения и обременения, которые прямо влияют на возможность использовать участок в ваших целях
4. Анализируем информацию о бывшем собственнике участка, выявляем наличие судебных споров в отношении участка
Важно: мы анализируем информацию, полученную из официально опубликованных источников, и не занимаемся анализом грунта, оценкой транспортной доступности для строительной техники, не рассчитываем стоимость проектных раcходов и так далее
Анализируем градостроительный потенциал земельного участка
Цели анализа:
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и⦁мы свяжемся с Вами
- Определить возможность/невозможность застройки участка конкретным объектом капитального строительства
- Выявить запреты и ограничения и определить способы их преодоления
Этапы:
1. Анализ участка с точки зрения генерального плана территории (функциональные зоны)
2. Анализ участка с точки зрения правил землепользования и застройки (территориальные зоны)
3. Анализ участка с точки зрения проекта планировки и межевания территории
4. Анализ участка с точки зрения установленных в отношении него зон с особыми условиями использования территорий (ст. 105 ЗК РФ), в т.ч. указания на установленные для участки ограничения и запреты хозяйственной деятельности на нём, а также на способы преодоления таких запретов и ограничений
5. Анализ участка с точки влияния смежных территорий на его застройку
6. Анализ участка на предмет ограничения его правами третьих лиц (в т.ч. сервитуты, права аренды и т.д.)
7. Указание максимальных технико-экономических параметров объекта капитального строительства, допустимого к размещению на участке
Результат анализа - юридическое заключение с краткими выводами и рекомендациями, а также с обоснованием сделанных выводов
Важно: в рамках градостроительного анализа мы не рассчитываем точные ТЭП объекта, не определяем способы посадки здания на участке, без результатов съемки подземных
коммуникаций не делаем выводы о возможных коммуникациях/сетях, расположенных под землей в границах участка, не ездим осматривать участки. В анализе опираемся на открытые источники с градостроительной документацией и сведения, представленные вашим доверителем
коммуникаций не делаем выводы о возможных коммуникациях/сетях, расположенных под землей в границах участка, не ездим осматривать участки. В анализе опираемся на открытые источники с градостроительной документацией и сведения, представленные вашим доверителем
Подаем заявку и участвуем в торгах от вашего лица
Работаем по направлениям: банкротство, муниципальные торги, торги по арестованному имуществу, приватизация, аренда, конфискат. Процесс нашего сотрудничества:
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и⦁мы свяжемся с Вами
- Вы присылаете нам ссылку на лот и необходимые для участия документы, мы направляем информацию по оплате задатка
- Мы детально прорабатываем пакет документов, чтобы 100% получить доступ к участию на торгах
- Участвуем в торгах от вашего лица и ставим ставки в рамках нашей договоренности
Алена Алексеевна
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами
Оформляем жалобы и защищаем ваши интересы в УФАС
- Если вашу заявку неправомерно не допустили к участию в торгах, или вы столкнулись с недобросовестностью участников торгов (конкурсные управляющие, организаторы торгов, и т.д.), мы поможем вам добиться справедливости и оформим аргументированную жалобу в УФАС, а также защитим ваши интересы на заседании в УФАС
- Помогаем оформить жалобы не только своим клиентам, но и другим участникам торгов
Снимаем обременения и оформляем право собственности
- Выявляем обременения наложенные на объект
- Занимаемся их снятием: ведем переговоры с приставами, подготавливаем нужные пакеты документов, оформляем судебные иски, участвуем в судебных заседаниях
- Доводим объект до «чистого» с юридической точки зрения состояния
Помогаем в выписке и выселении должников
- Выявляем точное количество прописанных и проживающих
- Оформляем все документы, необходимые для выписки и выселения жильцов и бывших собственников
- При необходимости составляем судебные иски и участвуем в судебных заседаниях по теме выписки/выселения
- Ускоряем процессы выписки и выселения, чтобы как можно раньше зарегистрировать ваше право собственности на объект
Стоимость и возможность оказания иных видов правовой помощи согласовывается в индивидуальном порядке
Практик в торгах с 9-летним опытом
Компетенции: снятие обременений, оспаривание, обжалование, выписка и выселение должников
Олег николаевич
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и⦁мы свяжемся с Вами
- Консультации
- Составление договоров, исковых заявлений, ходатайств, жалоб
- Помощь и сопровождение в торгах
- Арбитражные дела
- Раздел имущества
- Наследственные, жилищные и земельные дела
- Строительство и право
- Обжалование действий (решений) должностных лиц
- Семейные и трудовые споры
- Обслуживание (абонентское) юридических лиц и ИП
- Защита прав потребителей
- Вопросы, связанные с недвижимостью
- Возмещение убытков
- Оспаривание сделок, договоров, завещаний
- Взыскание задолженности
Юрист с 26-летним стажем
Стоимость и возможность оказания иных видов правовой помощи согласовывается в индивидуальном порядке
Марина борисовна
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и⦁мы свяжемся с Вами
Опыт работы: по юридической специальности - более 16 лет, в сфере банкротства - более 13 лет
- Устная консультация по правовым вопросам, связанным с электронными торгами, в том числе по вопросам снятия ограничений и арестов, выселению и (или) снятию с регистрационного учета проживающих лиц, оспариванию торгов, возврату задатка, обеспечительного платежа с электронной площадки, обжалованию действий организатора торгов, электронной площадки, арбитражного управляющего, Росреестра, судебных приставов, консультация по списанию долгов предыдущего собственника за коммунальные услуги
- Письменная консультация по правовым вопросам, связанным с электронными торгами
- Оценка правовых рисков по лоту, рассматриваемому к покупке
- Оценка правовых рисков по лоту, рассматриваемому к покупке, связанных с наложением арестов в рамках уголовного дела
- Составление жалобы в ФАС
- Составление досудебной претензии, жалобы, обращения
- Составление искового заявления о снятие ограничений и арестов
- Составление искового заявления о выселении и (или) снятии с регистрационного учета бывшего собственника жилого помещения и (или) членов его семьи
- Составление искового заявления об открытии нового лицевого счета, без отражения задолженности предыдущего собственника
- Составление искового заявления об открытии нового лицевого счета, без отражения задолженности предыдущего собственника
- Составление искового заявления о взыскании (возврате) с электронной площадки обеспечительного платежа
- Составление искового заявления о взыскании с Управляющей компании вынужденно оплаченных долгов предыдущего собственника (взыскание неосновательного обогащения) (речь идет о случаях, когда УК не дает документ об отсутствии задолженности, необходимый для сделки купли-продажи)
- Составление искового заявления о признании торгов недействительными
- Составление административного искового заявления об обжаловании действий (бездействий) Росреестра, судебных приставов иных государственных органов
- Составление административного искового заявления об обжаловании решения ФАС
- Составление отзыва на исковое заявление, апелляционную, кассационную жалобу
- Составление апелляционной, кассационной жалобы
- Представление интересов в суде первой инстанции
- Представление интересов в суде апелляционной, кассационной инстанции
Стоимость и возможность оказания иных видов правовой помощи согласовывается в индивидуальном порядке
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами
Если у Вас возникли вопросы или хотите заказать услугу, то оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами
